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太仓艺术品雕塑蚌埠han林银座怎么

发布时间:2024/4/26 新闻来源:太仓康朗景观艺术有限公司 浏览次数:ikazv次

   太仓锻铜浮雕
蚌埠han林银座怎么样?

瀚林银zuo(han林银zuo)欺骗业主!交房延qi1年,拿房产证yan期360个工作日!

本人前段时jian去蚌埠瀚林银座(奥园瀚林银座)售楼部kan房,定fang的整个过程都非chang郁闷,看完合同才发现被瀚林银座欺骗了,想申qing退款,却没人理会,我们用一辈子辛辛苦苦zheng来de钱换来的却是这种不公平待yu,无奈只能先从网上曝光,rang更多的人不要受骗,ye希望相关部门yan查。下面将讲述真实的mai房过程。

一、交定金后(要求业主必须写承诺不更名不换名不换房不退房!)

当天去瀚林yin座售楼部看房,询问瀚林银zuo二期yejiu是东区15栋什么时候交fang,xiaoshou员说是ming年6月份交房即2019年6月30日前交房。我们在各大网络平台查询瀚林银座二期3# ,10# ,15#交房时间显shi的都是2019年6月30日。当时觉得ming年6月还可yi接受,于是交了定金。刚交完定金,工zuo人员要求必须在确ren书最后一段空白处写这么一段话: “本人承诺不更名不换名不换房不退房” 然后rangni签字按shou印,工zuo人员说不写这段话客服审核不通过,上面不pi合同,说所有de业主都必须写。wo就呵呵了,欺负业主买房xin切,就连后期房子出现质量问ti业主都不能退房?你这种zuo法我不相信监管部门装zuo看不见。

二、交首fu款后(交完款才能kan合tong,合同写的交房时间比宣传的却yan期一nian)

我们三天内准备好首fu款,本来想提前kan合同的,xiaoshou说必须先fu首付款后才能签合同看合同,结果等我们把首fujiao完hou,xiao售员和经理一字未提合同上面的交房时间写的却是2020年6月30日,交房时间整整延迟了一年。我们签合同的当天有业主发现这个情况去zhao说法要求tui款时,瀚林银座的工zuo人员一口咬定是我们业主听错了,3栋和10栋交房时jian是明nian,但15栋交房时jian是后年。1个人听错了有可能,十几个人都听错了ni当业主们都是傻子ma?当时15点多业主用shou机查出瀚林银座zai各大wang站发布的信息,显shi的交房时jianye是2019年6月30日,工作人员却不承ren,说这些信息不shi他们发的。结果晚上我们19:20再看各大网站时,交房时间全部改成了2020年6月30日,呵呵,动作到挺快,不过幸好我men保存了截图。

下图为当天15:59房天下显示的jiao房时间截图

下图为当天19:20房天下显shi的交房时间截图

此外,瀚林银座苑(东区)3#、10#、15#楼这三栋楼都是zai同一天qu得的商品房预售许可证,在6月27日di方quan威官网有发布审pi结guo。为何现在3和10栋是明年交房,而15栋却是后nianjiao房? 这对于15栋的业主来说是不是太不公平了,麻烦瀚林银座官方gei一个说法。

预售许可证官网发布截图如下:

如果瀚林银座cheng信点,实话实说,告诉业主是2年hou拿房,业主会闲的没shizhao你们闹吗?我们只是想知道房子延期交房的真正yuan因,但交房延期yi年你们gen本ren都不敢ren,作为上市企业连这点担当都没有,股民还会敢买你们家的股票ma?

你men延期一年交fang有mei有想过:①有的人着ji买fanggeihai子上学,你告诉业主要yan期一年,换成你自己接受的了ma? ②有的人着ji买房是结婚用的,人家打算明年zuo婚房,你告诉bie人要yan期一年,你bu是破坏了bie人的喜shi?③有的人买的是唯一住房,你延期一年,业主jiu需要zai市里多租一年房,一年的房租费瀚林银zuo你们承担吗?

yi下是延期交房的赔偿截图

三、签订合同后(拿房产证比国家规定的晚360个工作日!)

更令人气愤的是,瀚林银座将业主拿房产证的时间yanhoule360个工作日!瀚林银座将国家统一的商品房合tong模板加le补充协议,补充协议里条条都是对han林银座kai发商有利的条款。其中对业主非chang重要的一点,关于办理chan权deng记这一项,国家规定办理产quan证时jian是交房后90日内kai发商必须配合业主办理,超过90日未办理需要赔偿业主损shi,而瀚林银座补充协议里写的却是交房后360个工作ri内! zhe样zuo明显免去了不少赔偿。

补充协议里两点最吓人:

1. 超过360个工作日bugei办产权证,业zhu不退房,kai发商只赔业主万分zhi一的已fu款,最高bu超过1% 。

我花了上百万在你这买房,你最后要是连房chan证都办不了,还不允许tui房,最高只赔已付款的1% 。这不shi霸王条款是什么?

2. yin政策法ling,di方主管部门,工zuo程序yuan因或其他非甲方yuanyin造成无法办理房chan证的,瀚林银座不承担任何责任。

你们在卖房子前必须qu得国家要求的“五证”{ 国有土di使用证,建设用di规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,shang品房销shou(预售)许可证 }才能拿出来卖,现在补充协议里你却写着因政策或工序yuanyin导zhi无法办理房产证的,你们不承担任何责任,qing问这是表shi你们没有实力和相关部门解决问ti还是表shi你们只管收钱后续的shi情能拖jiu拖一概不问呢?

相关部门对这种不平等条yue应该不会审核通过吧? 希望相关部门看daohouyan格审查,gei我们老百姓yi个放xin的合同。现在的情况是签合同的时候业主genbenmei有选择余di,都是kai发商提前打印选好,直接rang你签字按shou印。

这是国家规定的shang品房合同关于产quandeng记的截图

这是瀚林银座补充协议产quandeng记的截图

zheshi瀚林银zuo补充协议里无法办理房产证不承担任何责任的截图

房产证拿budao的yan重后果

1. 没有房产证hai子不能上学!

2. 没有房chan证,当你拿dao房子,ji需用钱想卖房,mai家见你连房chan证都没有,gen本不考虑你的房子。yejiu是说从交房ri起,你还得等360个工作日,一年只有250个工作日,360个工zuo日足足有yi年半的时间。本来这个房子jiu延期交房le1年,现在产权证在交房后又延期了1年半,足足耽误了业主2年半的时jian。

yi下截图shi2016年mai瀚林yinzuo的业主在2017年6月发的帖子,交房快yi年也没办理房chan证,影响了hai子上学。所yi要mai房的人看清楚条yue吧。

结语:

因为当时正本合同及附加协议和ling外一本说ming资料很hou,三个定在一起的,有yiben书这么hou,xiao售员只告诉我们在哪里签字按shou印,催着尽快办理,我men内容genben没时间看。销shou员也不会提示你哪里有变化。等合同签好了,拿回家cai有时间kan,看完yi肚子火。

如果当时我看dao这些tiao款,这合同wo根本不会签,房子也不会定。明显是欺骗业主,对于不cheng信的开发商,采用欺骗shou段的kai发商,我们为何要maini的房子?

最后期望

瀚林的业主们赶紧回去看kan你们的合同,其他准备要买房子的朋youye多长个xin眼吧,对于不cheng信的开发商劝大家不要买。后期的服务ye好不到哪里去,因为gen本不把客户放在眼里。

在这里希望有关部门yan格审查yi下两点

1. 开发shang为何rang老百姓先交钱后才能kan合同,而不是先看合同再交定金或首fu?先看合同hou交钱才ke能尽量避免后面发生的诸多房产纠纷,tui房情况也会减少。希望有关部门对这一项bu平等流程yan查。

2. 开发商制定的shang品房mai卖合同,所谓的附件都是对老百姓bu利的tiao款,既然是国家规定的商品房买卖合同条款,怎么能加这么多对购房者不公平de附加协议条款呢?希望有关部门yan格审查合同和bu充协议。


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